La JV Eurofund e Henderson Park completa l'acquisto del centro commerciale di Glasgow da Hammerson e Canada Pension Plan Investment Board
Il Gruppo Eurofund, società internazionale di investimento e sviluppo immobiliare che ha realizzato numerosi progetti di successo nell’Europa continentale, ha completato, in strategic partners con la società di private equity immobiliare Henderson Park, l’acquisto del centro commerciale Silverburn di Glasgow. L’acquisizione del centro di 100.000 m² è una transazione fuori mercato da parte di Hammerson e Canada Pension Plan Investment Board per 140 milioni di sterline. Eurofund Group è il partner operativo della strategic partners e ha anche co-investito insieme a Henderson Park.
Situato a Pollok, un ricco sobborgo della quinta città più grande del Regno Unito, Silverburn è il centro commerciale all’avanguardia di Glasgow, con un bacino d’utenza di 2,1 milioni di persone. Il centro, aperto per la prima volta nel 2007, beneficia di forti collegamenti con i mezzi di trasporto, con un importante terminal degli autobus situato in loco, e storicamente ha generato un flusso di visitatori costantemente elevato, pari a circa 15 milioni di persone all’anno. Silverburn è composto da 125 unità di vendita al dettaglio, alimentari e per il tempo libero, con marchi come Next, Marks & Spencer e TK Maxx. Nel 2015 il centro è stato ampliato con l’aggiunta di un Cineworld da 14 schermi e 11 ristoranti, tra cui Pizza Express, Five Guys e TGI Fridays. Il centro commerciale, tra i primi 20 del Regno Unito, si trova su un’area libera di 67 acri, che comprende 4.500 posti auto e il più grande Tesco in Scozia, con un contratto di locazione a lungo termine. La zona beneficia di un forte bacino d’utenza, con Glasgow costantemente classificata come la seconda destinazione al dettaglio del Regno Unito, che presenta significative opportunità di aumento del valore attraverso l’attività di locazione.
Ian Sandford, Presidente, ha commentato: “Siamo lieti di aver avuto l’opportunità di co-investire in Silverburn insieme ai nostri partner di Henderson Park. Silverburn rappresenta una fantastica opportunità per prendere un buon centro e trasformarlo in una risorsa leader nel suo bacino di utenza. La visione di Eurofund è quella di utilizzare la forte esperienza operativa e di gestione degli asset del nostro team per sbloccare il valore latente e riposizionare Silverburn come destinazione leader nel settore retail, leisure e F&B in Scozia”
Alberto Esguevillas, Chief Executive Officer UK, ha aggiunto: “La Scozia rappresenta un’opportunità di vendita al dettaglio particolarmente forte nel Regno Unito, con Glasgow che è stata recentemente nominata una delle due destinazioni di vendita al dettaglio più resistenti del paese. Lo dimostra il forte interesse che stiamo riscontrando da parte di rivenditori e marchi che vogliono espandersi o stabilire una presenza a Silverburn”
La strategic partners è stata assistita da BCLP, Brodies, Alvarez & Marsal e Time Retail Partners.
